城镇困难群体住房保障基本实现应保尽保

“十四五”以来山东商品房销售面积5.46亿平方米，人均住房建筑面积43.7平方米

12月5日，省政府新闻办召开新闻发布会，介绍“十四五”时期山东住房城乡建设事业高质量发展情况。

住房是民生之要。过去五年，面对房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，我省不断调整优化房地产政策，扎实做好保交楼、保交房各项工作，持续提升住房品质，加快构建房地产发展新模式。“十四五”以来，全省商品房销售面积5.46亿平方米，占全国的9.7%，人均住房建筑面积达到43.7平方米。筹集建设保障性租赁住房31.98万套（间）、配售型保障性住房1.5万套，累计建设公共租赁住房20.8万套，发放租赁补贴39.99万户次，城镇困难群体住房保障基本实现应保尽保；开工改造各类棚户区30万套（户），60余万棚户区群众“出棚进楼”。2024年以来，城中村改造新开工安置住房44.7万套，惠及群众80余万户。

“好房子”是民之所盼。我省于2023年全面推进“好房子”建设，聚力做优品质，全面落实“先验房后收房”、延长质量保修期等制度要求，推动新建“好房子”项目绿色建材应用比例达到50%以上；聚力做大市场，将高品质住宅项目优先纳入融资“白名单”，优化住房公积金政策和服务，公积金贷款金额最高可达160万元。目前，全省已先后评定3批次、200多个高品质住宅（试点）项目，实现16市商品房、保障房等住宅类型全覆盖。

不仅新房子要建成“好房子”，老房子也要改成“好房子”。五年来，我省开工改造老旧小区16275个、289.3万户，完成投资669亿元，加装电梯6650部。纵深推进“齐鲁红色物业”建设，全省住宅物业服务面积超过24.7亿平方米，2.75万个小区实行专业物业管理，6000多个小区有效解决脱管失管难题。2.8万个小区成立业主委员会（物业管理委员会），占比从18%增长到76.5%。

城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。五年来，我省着力推进城市内涵式、集约型、绿色化发展，完成29个城市品质提升试点片区建设提升任务。新改建城市道路6607公里，新增公共停车位21.2万个。城市供水普及率、燃气普及率、污水集中处理率、生活垃圾无害化处理率均达到99%以上。建成海绵城市3000余平方公里，建成综合管廊1050余公里、规模居全国第一。建成国家节水型城市25个、总数全国第一。全省城市（县城）建成区绿地率达到40.2%，人均公园绿地面积18.7平方米。（记者 方垒）